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2008年全球面临着经济危机的考验,北京房地产销售额下降高达50%,而SOHO中国在2007年40亿元预售收入的基础上,根据官方数据,2008年预计完成预售收入76亿多人民币,给政府缴纳税金15.77亿元人民币,平均每位员工每个工作日向政府缴税一万元。
只有在困难面前,才能真正考验一家公司是否有活力、有效率,是否真正能为社会创造财富,并让这些财富在市场上得到认可。SOHO中国不仅在2008年经受住了这巨大考验,而且还取得了好成绩,这些成绩证明了SOHO中国公司顽强和旺盛的生命力。
我们帮助公司的投资客户出租他们的物业。在全球经济不景气的冲击下,北京CBD写字楼出租率呈下降的趋势。世邦魏理仕的研究报告表明,北京CBD写字楼空置率高达30%,也是在同一份研究报告中,特别写明SOHO中国开发的写字楼出租率在95%以上。为什么呢？因为我们一直把自己的产品定位扎根于中国大地,为中国企业服务。我们开发的写字楼都在最好的位置上,但租金比五星级写字楼低30%-50%,在经济不景气时,自然更多公司会选择我们开发的写字楼。
商铺出租方面,公司调整方向和战略后,仅11月、12月份就出租2万平方米。春节过后,预计几个主要项目出租率会达到75%以上。随着养商期的结束,SOHO中国新开发项目的商业,也一定会像SOHO现代城和建外SOHO一样繁荣。市场和经济危机证明了SOHO中国商业模式的正确和她广阔的前景。
如果还有人怀疑SOHO中国的发展战略和发展方向,还有人为SOHO中国在经济危机中担心的话,那就到我们销售中心来看一看,到北京市政府房地产交易网上查一查我们的销售数据;来我们公司的租务中心来看一看,我们员工的士气、川流不息的客户就是最好的证明,面对这些,所有的疑问和担心一定会烟消云散的。（作者为北京SOHO房地产公司董事局联席主席）
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